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Casa 3 ambientes en venta en Dean Funes al 700, Claypole
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dean Funes al 700, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Claypole

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 9647681.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.786
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Claypole: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – Casa 3 Ambientes en Claypole con Gran Parque y Cochera Cubierta Casa desarrollada en lote central dentro de la manzana, lo que aporta mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con: Interior: * Living * Comedor diario * Cocina funcional * Dos dormitorios * Baño completo * Galería cubierta con sector de lavadero Exterior: * Cochera cubierta al frente * Parrilla * Cuarto guarda–cosa * Amplio parque libre con muy buen potencial para construir otra propiedad y obtener una renta Ubicación destacada: A solo media cuadra de la calle comercial, a pocas cuadras de la estación de trenes y con múltiples líneas de colectivo en cercanía. Excelente conectividad y servicios. Apto crédito hipotecario. Toma propiedad de menor valor. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Corredora y Martillera Pública responsable Sabrina Paz Mendez CMYCPQ 1138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes al 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389911 min · 732 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re14 min · 922 m
Plaza San Luis15 min · 951 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico9 min · 568 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes al 700, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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