Casa 8 ambientes en venta en Felix Lora 1400, Claypole

Casa 8 ambientes en ventaen Felix Lora 1400, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
602 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 12% mas que lo normal entre los 16 casas de 6 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Felix Lora 1400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 551434671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 115.763
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 436
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad !! Venta Urgente , son dos casas y un departamento construidas sobre gran lote y a solo dos cuadras de la estacion de tren Ideal dos familias consultorios, institución educativa, geriátrico o uso familiar o dos familias . El primer chalet cuenta con 2 dormitorios, un baño , cocina comedor y living con hogar y pisos de granito , cocina / comedor diario con pisos de granito y bajo mesada artefacto de cocina y alacenas , un baño , un dormitorio con pisos de parquet y placard , lavadero amplio que tambien puede convertirse en una habitación mas , galpón , garage y entrada de autos y al fondo un lindo departamento o quincho con baño y cocina y estufa . EN PLANTA ALTA : Un dormitorio con pisos de parquet , placard y balcón con vista al parque . La segunda casa cuenta con 2 dormitorios y un escritorio , un baño living comedor , cocina y lavadero . Ambas propiedades se encuentran construidas sobre dos lotes contiguos de 10 metros de frente cada uno por treinta metros de fondo haciendo una superficie total de 600 m2 y cuentan con hermoso parque y una pileta de natación pequeña. Hermosa arboleda y todo a 250 metros de la estación de tren de Claypole. VENTA DIRECTA Y URGENTE !!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS !!! Servicios: Luz, Gas en la zona se estan realizando obras de cloacas Oportunidad!! No dude en llamarnos VENTA DIRECTA Sujeta a cumplimentar Resol/2371 AFIP Imágenes no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felix Lora 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 4 minutos.

Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 DR. JUAN CARLOS SALABERRY · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re4 min · 226 m
Plaza San Luis10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Lora 1400, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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Casa en venta
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