Casa 7 ambientes en venta en Motti De Tieghi al 1200, Longchamps

Casa 7 ambientes en ventaen Motti De Tieghi al 1200, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
283 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 24% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Motti De Tieghi al 1200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 7986511.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 100.535
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • RAMAYO PROPIEDADES • Casa para dos familias en excelente ubicación, Longchamps Ubicación Dirección completa: Motti de Tieghi 1243, entre Ovidio Lagos y Buenos Aires, Longchamps, Partido de Almirante Brown, Provincia de Buenos Aires. Puntos de referencia: A tan solo 300 metros de la estación de trenes de Longchamps. Zona muy bonita, sobre asfalto y con paradas de colectivos en la puerta. Cercanía a plaza, colegios y centro comercial. Descripción General Propiedad ideal para dos familias o como inversión para alquiler. Se encuentra en muy buen estado, con ambientes amplios y cómodos. Dispone de un amplio patio, parrilla y terrazas. Características del Inmueble Planta Baja: Garage (5 x 2,50 m). Living/comedor (4 x 5,50 m). Cocina (3,50 x 3,50 m). Baño completo. 2 dormitorios: uno al frente con placard (3,50 x 3,50 m) y otro al fondo también con placard (3,50 x 3,50 m). Patio trasero (14 x 8,66 m). Parrilla. Lavadero (2 x 2 m) con termotanque a gas. Galpon/baulera (2,50 x 2,50 m). Planta Alta: 2 dormitorios al frente (4 x 2,50 m), a terminar (falta pintura y pisos). Baño completo nuevo (3 x 1,50 m). Cocina/comedor (6,50 x 2,50 m). Terraza (7,50 x 6 m). Servicios Luz eléctrica. Gas natural. Agua corriente. Pozo séptico. Precio y Condiciones Valor de venta: U$D 125.000.- Contacto Ramayo Propiedades (Mat. 4113 CPMCLZ) WhatsApp: Ver datos Instagram: @ramayo_propiedades TikTok: @ramayopropiedadesok Facebook: Ramayo Propiedades Web: Oficina: San Martín 625, Longchamps, Alte. Brown, Pcia. Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Motti De Tieghi al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria Hector · Emilio Burgward2 min · 124 m
RM Seguros · Emilio Burgward2 min · 147 m
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires4 min · 228 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. RICARDO MONNER SANS · primaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 CECILIA BORJA · inicial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Nueve1 min · 58 m
Plaza Vidal9 min · 548 m
Plazoleta Santa Rita9 min · 601 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico8 min · 526 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico10 min · 616 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Motti De Tieghi al 1200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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