Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 6 ambientes

Venta - casa 6 ambientes - longchamps - apto credito

Provincia de Buenos Aires al 1900 , Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
253 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 64% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Buenos Aires al 1900 , Longchamps.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260lo normal · 730892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 109.565
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 677
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Oportunidad en Longchamps! Casa en esquina de 3 ambientes + departamento 3 ambientes en planta alta y múltiples posibilidades de uso. Planta Baja: Jardín al frente Amplio living Comedor (posible segunda habitación o espacio divisible) Baño completo Cocina independiente con excelente ventilación Lavadero Galería techada Fondo libre Entrada para vehículos Planta Alta: Espacio con entrada independiente (opcional) que puede funcionar como departamento independiente o como ampliación de la casa. Actualmente cuenta con: 3 habitaciones Baño Gran terraza ideal para disfrutar al aire libre Patio privado Una propiedad con gran potencial y múltiples usos, perfecta para quienes buscan comodidad, independencia y la posibilidad de generar una renta adicional. ¡Coordiná tu visita y descubrí todas las posibilidades que esta casa tiene para vos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada8 min · 501 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada8 min · 501 m
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Garin6 min · 415 m
Plaza Luis Scala12 min · 765 m
Plaza Elizabeth Ayala13 min · 849 m
Salud
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico7 min · 453 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 42.900USD 39.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 42.900 → USD 39.000-9.09%

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Buenos Aires al 1900 , Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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