Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 144.900

Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes

Venta 5 Amb Cochera Quincho Parque en R. Calzada

Presidente Juan Domingo Perón 3300 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Calzada, 5 ambientes, 190 m², USD 144.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 152.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 763 contra USD 850 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 152.450
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
183 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Gabriela Gianfrini EXCELENTE CASA DE 5/6 ambientes sobre Av. Pte Perón (Ex GORRITI). Excelente entorno ! Construida totalmente en una planta. ----------------------------------APTO CREDITO------------------------------------------- La propiedad * Cochera * Living con ventana al frente * Pasillo distribución con buhardilla * Baño completo con bañera y claraboya * Dormitorio con placard y ventana al frente * Comedor integrado a cocina * Cocina con muy buena ventilación y puerta a patio lateral * Pasillo distribución a las habitaciones * 2do dormitorio con * 3er dormitorio con 2 placards y ventana al patio lateral * Baño completo con ventilación * Lavadero con ventana y puerta al patio lateral * 4to dormitorio con placards y ventanas al patio y jardín * Espacio de 8.66 x 3.50 totalmente cubierto para usos múltiples * Jardín con glorieta * Patio semi cubierto * Patio descubierto Especificaciones * Agua caliente por calefón * Cocina a gas * Los baños y la cocina están remodeladas a nuevo * Calefacción por A.A (4) y calefactor T.B .................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador .......................................................................................................................................................................................................................................... DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.127.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Las Delicias4 min · 254 m
La Estacion5 min · 323 m
Del Carmen6 min · 353 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO CERVANTES · secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO CERVANTES · primaria · privada1 min · 92 m
INSTITUTO JUAN PABLO I · primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 394 m
Plaza Guemes6 min · 408 m
Plazoleta de la Amistad6 min · 414 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 144.900+81.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 144.90015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 3300, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rafael Calzada

Busquedas relacionadas