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Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rafael Calzada · 5 ambientes

Casa en Buen Estado a 200 m. Av San Martin

Erezcano 1721. Entre Centenario De Mayo y Cervantes · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
318 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Erezcano 1721. Entre Centenario De Mayo y Cervantes.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.3041.0201.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 117.391
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa 2 dormitorios en Rafael Calzada consta de 1 dormitorio de 3,50 x 3 con piso de ceramica • ambiente tipo consultorio o 2º dormitorio • baño con antebaño de 2,50 x 1,50 con vanitory y revestimiento ceramico • living de 4 x 4,50 con piso de ceramica • comedor de 3 x 5 • cocina de 3 x 3 con piso ceramico, mesada en onix, bajo y sobre mesada en formica • cochera con parrillla de 3,80 x 5 con piso de ceramica y techo de tejas • Lote 12,06 sobre Erezcano x 25,90 de fondo. XINTEL(DEH-DEH-108)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.338 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.121.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Frigorifico el Central · Erezcano 15304 min · 259 m
Don Jose · Avenida General San Martin 19244 min · 268 m
Zhonghua · Avenida General San Martin 19484 min · 285 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Parque saludable Ramon Carrillo1 min · 89 m
Plaza 8 de Marzo9 min · 568 m
Plaza Azopardo13 min · 857 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezcano 1721. Entre Centenario De Mayo y Cervantes, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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