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Casa 5 ambientes en venta en Py Margall al 1300, Rafael Calzada
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Py Margall al 1300, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
442 m²

Precio frente a los parecidos de Rafael Calzada

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Rafael Calzada publicados a menos de 10 cuadras de Py Margall al 1300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 173.754
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 763
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Py Margall al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia3 min · 161 m
Dia · Avenida General San Martin 34293 min · 178 m
Alianza3 min · 194 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo8 min · 494 m
Plazoleta de la Amistad11 min · 712 m
Paseo de los Abuelos12 min · 785 m
Salud
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado7 min · 432 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado9 min · 563 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Py Margall al 1300, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

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