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Casa en venta en Ministro Rivadavia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Ministro Rivadavia · 5 ambientes

Excelente Chalet de 3 Habitaciones, Fondo, Garage a m de Av Espora!

Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ministro Rivadavia, 5 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 650 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ministro Rivadavia

Descripcion

XCELENTE CHALET ORIENTACION NORTE, SOBRE LOTE DE 11 DE FRENTE POR 28 MTS DE FONDO, A 100 MTS DE AVENIDA ESPORA!! ACCESO POR SALA DE ESTAR CON VISTA AL FRENTE, COCINA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO Y SOBRE MESADA, COMEDOR DIARIO CON BARRA, AMPLIO LIVING CON VENTANALES VISTA FRENTE, PASILLO DISTRIBUIDOR, BAÑO CON SANITARIOS COMPLETOS, HABITACION PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD, SEGUNDA Y TERCERA HABITACION DE AMPLIAS DIMENSIONES, AMPLIO PASILLO DISTRIBUIDOR DE ACCESO AL AMPLIO GARAGE CERRADO. AMPLIO FONDO LIBRE CON ACCESO LATERAL, ESCALERA DE ACCESO A LA TERAZA, PARRILLA CUBIERTA, AMPLIO CUARTO DE HERRAMIENTAS. PROPIEDAD CON ESCRITURAS, PLANOS E IMPUESTOS AL DÍA. EXCELENTE PROPUESTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ministro Rivadavia

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Ministro Rivadavia es USD 74.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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