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Casa en venta en Ministro Rivadavia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ministro Rivadavia · 4 ambientes

Venta Dúplex 4 Ambientes con Escritura Longchamps

Cupertino Del Campo · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

[PRIZMAB-2496] Venta Dúplex 4 ambientes en Ministro Rivadavia Longchamps Buena ubicación, a 200 metros predio municipal de deporte Dúplex distribuido en dos plantas, con una superficie total de 114,70 m², ubicado en Ministro Rivadavia, Partido de Almirante Brown, entre las calles 25 de Mayo, Padre de Michelis y F.J. Páez. Ubicación y accesos: La zona cuenta con buena conectividad de transporte público, con líneas de colectivo que conectan directamente con Burzaco, Longchamps, Rafael Calzada, San Vicente, Adrogué y Capital Federal. Ministro Rivadavia es una localidad residencial y tranquila del sur del GBA, con acceso a comercios de cercanía y servicios esenciales en la zona. Características: 3 habitaciones Superficie total: 114,70 m² Distribución en dos plantas (dúplex) Cochera cubierta Patio con parrilla Escritura al día, libre de gravamen e hipoteca Buen estado general ¿Interesado/a? Consultanos para coordinar una visita. Servicios: Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.8% total
USD 56.000USD 55.00027 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 56.000 → USD 55.000-1.79%

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cupertino Del Campo, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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