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Casa 5 ambientes en venta en Berazain 100, Ministro Rivadavia
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Berazain 100, Ministro Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
21
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
527 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ministro Rivadavia

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 65% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Ministro Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Berazain 100.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 959612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 169.720
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 652
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ministro Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 AMBIENTES en Venta en Ministro Rivadavia . Ubicada a 50 metros de la Av. Tomás Espora . COMODIDADES: Living-comedor con guardarropas, comedor diario con hogar, cocina-comedor totalmente amueblada (art. de cocina industrial, mesada, bajo mesada y lavavajillas), cuatro dormitorios (el principal con pisos de parquet y placards) todos con aire, dos baños (el principal con porcelanato español, bañera y mampara), entrada para cuatro autos y garage para dos autos con portón levadizo, quincho a terminar de 15 m. x 8 m. y parque con pileta de 8 m. x 5 m. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-379)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Berazain 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Pela · Juan A. Vucetich1 min · 51 m
S & L · Juan A. Vucetich1 min · 70 m
Confiteria Le Cristal · Avenida Tomas Espora2 min · 138 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES SENDAS VERDES · inicial · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO SENDAS VERDES · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer4 min · 281 m
Salud
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado11 min · 736 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 MINISTRO RIVADAVIA DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 863 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ministro Rivadavia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ministro Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ministro Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berazain 100, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires

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