P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Canalejas 400, Longchamps
Casa en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Canalejas 400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
610 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Canalejas 400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 9677441.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.214
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 880
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA con amplio frente y garaje pasante más espacio guarda coches cubierto- La casa al frente posee jardín- Ingreso pcipal Living- semi integrado a cocina comedor- Cocina con muebles bajo y sobre mesada- Pasillo distribuidor 2 cuartos • baño completo hecho a nuevo- de la cocina accede a patio interno o quincho con parrilla y otro dormitorio- Salida a fondo- Hay una vivienda a refaccionar con solida con CASA con amplio frente y garaje pasante más espacio guarda coches cubierto-struccion- Gastos compartidos- Consulte 112.176-7904

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canalejas 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Languenheim4 min · 239 m
Verduleria · Rivadavia4 min · 242 m
Almacen · San Ignacio4 min · 268 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica8 min · 541 m
INSTITUTO SENDAS VERDES · secundaria · privada9 min · 589 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer4 min · 269 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canalejas 400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Casa en venta
WhatsApp