Casa 5 ambientes en venta en Presidente Mitre 1400, Longchamps

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Mitre 1400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 19% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Mitre 1400.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 807992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 80.733
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[PRIZMAB-2492] ¡Oportunidad en Longchamps! Casa de 4 ambientes con cochera doble y quincho completo Casa de una sola planta, muy prolija y en muy buen estado general, ubicada en Bartolomé Mitre 1438, entre Carola Lorenzini y Los Studs, Longchamps a pocas cuadras de la Estación Longchamps (línea Roca) y con colectivo (línea 501) a metros de la puerta. Cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 1 baño, pisos de porcelanato en toda la vivienda y techos de chapa con cielorraso. La cocina tiene extractor y conexión para lavarropas. Climatización con gas natural (3 estufas de tiro balanceado + una cuarta conexión lista para instalar) y ventiladores de techo en las tres habitaciones, más aire acondicionado en el comedor. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera cubierta para 2 autos con portón corredizo, y un quincho completo de 36 m² con parrilla, baño propio y galpón ideal para reuniones familiares o como espacio de renta/uso independiente. Provisión de agua asegurada con tanque, cisterna y bomba de presión nueva. Terreno de 190,95 m² (8,66 x 22,05), con patio y pasillo lateral descubiertos. Una propiedad para vivir cómodo desde el día uno, con mucho espacio para disfrutar al aire libre. Longchamps, Almirante Brown a metros del colectivo y cerca de la estación de tren 3 dormitorios | 1 baño | Cochera doble | Quincho con parrilla Acepta permuta Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas, Rentas municipales Otros Servicios: Extractor Aire, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Mitre 1400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Sarmiento8 min · 520 m
Carniceria Hector · Emilio Burgward9 min · 590 m
RM Seguros · Emilio Burgward10 min · 617 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Garin3 min · 211 m
Plaza de la Nueve7 min · 470 m
Plaza Sin Frontera15 min · 971 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 48,7% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Mitre 1400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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Casa en venta
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