Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 128.000

Casa en venta en Burzaco · 5 ambientes

Casa en Venta Burzaco Apta Credito

Jose Hernandez 1855 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 5 ambientes, 194 m², USD 128.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 962 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
180 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Burzaco

Descripcion

CASA EN VENTA EN BURZACO José Hernández 1855 – Burzaco APTA CREDITO POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO O PERMUTA Excelente propiedad de grandes dimensiones, en impecable estado de conservación y con muy buen mantenimiento general. Al ingresar nos encontramos con un amplio living. Hacia uno de los laterales se encuentra un dormitorio, que cuenta con acceso a un vestidor y posteriormente a un baño, cuya distribución permite contar con los distintos sectores de manera independiente. Desde este sector se vuelve a acceder al pasillo principal de la propiedad. Continuando por el pasillo encontramos un pequeño pulmón de aire y luz y, hacia el fondo, una amplia y luminosa cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada e isla central. El ambiente se destaca por sus grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad. Desde la cocina comedor se accede a otro sector de la propiedad, donde se encuentra el sistema de calefacción central. En este sector encontramos además un baño completo y dos dormitorios comunicados entre sí. Al final del recorrido se encuentra el lavadero, desde el cual se accede al exterior. En la parte posterior de la propiedad encontramos un departamento independiente de 2 ambientes, compuesto por cocina comedor, baño y dormitorio, ideal para recibir familiares, huéspedes o generar una renta adicional. La propiedad cuenta además con un amplio patio y una cochera con ingreso mediante portón corredizo, con capacidad para varios vehículos. Se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con cisterna, dos tanques de agua y calefacción central. Cuenta con todos los servicios. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Por sus amplias dimensiones, distribución y características, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Es ideal como vivienda familiar y también presenta potencial para proyectos de uso profesional o comercial, como consultorios, instituto, centro de atención u otros destinos, sujeto a las habilitaciones y normativas correspondientes. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución, estado de conservación y posibilidades de adaptación. Superficie total 408 m2 aprox. Superficie cubierta 194 m2 aprox. Consultanos para coordinar una visita. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios fotos y medidas de este inmueble son aproximados Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación requiriendo por sí o por medio de sus profesionales la documentación pertinente Propiedad según Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con discapacidades físicas accesible. COMERCIALIZA-ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO-CMCPLZ – Matrícula 4319

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.415/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.450
Tendencia (4 semanas)
▲+75.4%
Esta propiedad
USD 128.000-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 484 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose Hernandez 1855, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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