Casa en venta en San Jose · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en San Jose · 4 ambientes

Barrio San Jose - 4 Ambientes con Cochera y Fondo

30 de Septiembre 5800 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 4 ambientes, 140 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: July Recalde CASA EN VENTA EN SAN JOSE, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, 509 M² SOBRE 30 DE SEPTIEMBRE Una oportunidad única en San Jose que redefine el concepto de vivir con espacio y libertad. Esta casa de reciente construcción, finalizada en 2025, se presenta como el refugio ideal para quienes buscan más que una vivienda: un estilo de vida donde la amplitud y la funcionalidad conviven en perfecta armonía. ESPACIOS QUE RESPIRAN La propiedad despliega 509 metros cuadrados de terreno generosamente distribuidos, con 140 metros cuadrados cubiertos que maximizan la comodidad sin sacrificar la conexión con el exterior. Tres dormitorios bien proporcionados ofrecen la flexibilidad que toda familia necesita, mientras que el baño completo mantiene los estándares de confort contemporáneo. El living y comedor fluyen naturalmente, creando ambientes versátiles para la convivencia diaria. ZONA EXTERIOR: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Los 369 metros cuadrados descubiertos transforman esta casa en un verdadero oasis. El jardín y patio generoso invitan al descanso y la recreación, mientras que la parrilla integrada se convierte en el epicentro de encuentros familiares. Cada rincón fue pensado para disfrutar del aire libre, con orientación Este que garantiza luz natural durante las mañanas. FUNCIONALIDAD INTEGRAL • Cocina equipada con acceso directo al comedor • Lavadero independiente para mayor practicidad • Cochera incluida para seguridad y comodidad • Servicios completos: agua, electricidad y gas ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Refaccionada y en muy buen estado, esta construcción nueva refleja calidad en cada detalle. La disposición de frente sobre 30 de Septiembre asegura accesibilidad y visibilidad, mientras que la política de admisión de mascotas suma un valor diferencial para familias con compañeros peludos. Una inversión sólida en San Jose que combina modernidad, amplitud y el confort de una vivienda pensada para vivir plenamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.810.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 80.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

30 de Septiembre 5800, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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