Casa en venta en Claypole · 4 ambientes

Casa en venta en Claypole · 4 ambientes

Unico! Chalet de Epoca en Muy Buen Estado de Conservacion

Felix Lora 1398. Entre Bullrich y Tamarindo · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
411 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Claypole

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Felix Lora 1398. Entre Bullrich y Tamarindo.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 695537872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.282
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
4 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 3 dormitorios en Claypole Propiedad desarrollada sobre dos lotes de terreno, uno de 186,96m2 (Lote Nº 1) y 224,40m2 (lote Nº 2), la misma consta de: En planta baja: de 1 dormitorio de 3 x 4 con piso de madera de pinotea • living de 4 x 4 con piso de madera con acceso a planta alta donde se encuentra un ambiente de 4 x 4 revestido en madera y a continuación otro ambiente amplio de uso para guarda de objetos • En planta baja: cocina comedor de 4 x 5 con mesada en granito, sobre y bajo mesada en formica, termotanque y piso ceramico • baño de 2 x 1,50 revestido en cerámica con bañadera y antebaño de 1,5 x 1,5  con vanitory • otro baño instalado de  de 1,5 x 1,5  revevest. ceramica- ambiente de 4 x 2,5 pisos de pinotea con acceso a planta alta donde se encuentra: 1 dormitorio 5 x 2,50 con placard y piso de madera • 1 dormitorio de 5 x 1,50 con placard y piso de madera • garage de 3,5 x 8 piso ceramica + 3,5 x 3,5 pisos de parquet • parrilla semicubierta con horno de barro • fondo libre • acceso por dos calles • XINTEL(DEH-DEH-146)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Supermercado Eterno · Domingo Salaberry 21513 min · 856 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada3 min · 196 m
SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 226 m
ESCUELA SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re4 min · 249 m
Plaza San Luis16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 MI HORIZONTE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 52% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Lora 1398. Entre Bullrich y Tamarindo, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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