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Casa 4 ambientes en venta en Lila 6524, Almirante Brown
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lila 6524, Almirante Brown

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 37% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Lila 6524.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 606405756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.750
Tamaño normal
96 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes ubicada en el barrio de San Francisco Solano, ideal para quienes buscan espacio, confort y funcionalidad. Con un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, tiene una superficie total de 300 m², Cuenta con rejas perimetrales que garantizan seguridad y privacidad. jardín al frente, cochera cubierta pasante que facilita el ingreso de forma individual a la propiedad y al fondo de forma directa. El ingreso principal da a la cocina comedor, equipada con amoblamiento completo. Baño completo, dos dormitorios cómodos, y un altillo que brinda mayor funcionalidad y espacio de almacenamiento. Además, dispone de una galería cubierta con acceso al fondo, donde se encuentra un amplio fondo con un cuarto de enseres, un quincho con parrilla y baño, ideal para ambientarlo como departamento. Ubicado en la calle Lila al 6500 entre Camelia y Av. Juan Domingo Perón. De facil acceso por la gran cantidad de líneas de colectivo que pasan a pocos metros. Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lila 6524

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 13 de Julio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ideal Supermercado · Avenida Lirio 49062 min · 138 m
Dia · Avenida Lirio 5813 min · 194 m
Carnes del Sur4 min · 285 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PEDRO DE VEGA · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 FLORES DEL SUR · secundaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 13 de Julio5 min · 338 m
Plaza del Barrio7 min · 479 m
Parque Lineal San Francisco Solano11 min · 702 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 7 13 DE JULIO DE CLAYPOLE · centro de salud · publico4 min · 282 m
CLINICA PRIVADA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado14 min · 916 m
CENTRO DE OJOS SOLANO · clinica especializada · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lila 6524, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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