venta
USD 140.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Claypole·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Aristobulo Del Valle 4582, Claypole
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Aristobulo Del Valle 4582, Claypole
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 230 m²
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 80.000, un 23% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo Del Valle 4582.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 9297091.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.000
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.018
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristobulo Del Valle 4582
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial · privada5 min · 351 m
COLEGIO SAN GABRIEL · primaria · privada6 min · 362 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re10 min · 667 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado13 min · 861 m
UNIDAD SANITARIA LAS MALVINAS · centro de salud · publico15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Claypole
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.352
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo Del Valle 4582, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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Casa · 101m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Claypole·3 amb · 2 dorm · 101 m2·hace 17 dias