venta
USD 140.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Claypole·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Rodolfo Collet 500, Claypole
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Rodolfo Collet 500, Claypole
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Rodolfo Collet 500.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 6431.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.429
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 467
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bien ubicada, a 400 metros de estación de trenes y transporte, 200 metros de la plaza central , colegios y centro comercial, ambientes muy amplios con mucha posibilidad de adecuarla a su necesidad.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodolfo Collet 500
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 4 minutos.
Compras
Super Ahorro · Lerroux 196915 min · 989 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 956 VICENTE RE · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA EL AVE MARIA · primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re4 min · 286 m
Plaza San Luis8 min · 492 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Claypole
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.352
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodolfo Collet 500, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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Casa · 101m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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