Casa en venta en Claypole · 3 ambientes

Casa en venta en Claypole · 3 ambientes

Casa en Claypole

Casa EN Venta Claypole Tres Ambientes · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
242 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta Claypole Tres Ambientes.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 8897631.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.222
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.018
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡IMPECABLE! Casa Moderna 2 Dorm | Cochera Auto | Claypole DESCRIPCIÓNCASA MODERNA RECICLADA A NUEVA • CLAYPOLE Oportunidad única! Te presentamos esta hermosa casa de estilo moderno, reciclada íntegramente hace 12 años y mantenida en excelente estado. Lista para mudarte. Ubicación: Claypole. Zona residencial tranquila, con todos los servicios, a minutos del centro comercial, escuelas y transporte. Características generales: Superficie cubierta: 70 m2 Superficie del lote: 8.66 x 28 mts. Excelente fondo. Distribución: 2 dormitorios + 1 baño completo + cocina/comedor/living + lavadero + cochera + cuarto de enseres. Detalles de la propiedad: Ambiente social: Cocina, comedor y living semi-integrados con barra desayunadora. Espacio súper luminoso y funcional. Dormitorios: 2 amplios dormitorios, ambos con placares empotrados de piso a techo con muchísimo espacio de guardado. Baño: Completo, en excelente estado. Lavadero: Independiente. Cochera: Cubierta para 1 auto con portón automático. Exterior: Entrada lateral al jardín y fondo libre ideal para quincho, pileta o ampliar. Incluye cuarto de enseres/depósito. Extras que suman: Construcción sólida. Reciclada a nueva hace 12 años. Carpinterías en excelente estado. Excelente distribución que aprovecha cada metro. No necesitás hacerle nada.Valor: USD 75.000 Documentación al día. No permuta. ¡Agendá tu visita! DE BERNARDIS PROPIEDADES: Col.4557 CPMCLZ "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Luis) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 38998 min · 498 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS POLLITOS · inicial · privada1 min · 33 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza San Luis13 min · 812 m
Plaza General Belgrano14 min · 903 m
Plaza barrial15 min · 986 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico2 min · 122 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta Claypole Tres Ambientes, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp