venta
USD 140.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Claypole·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Claypole · 3 ambientes
USD 103.000
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Casa en venta
USD 103.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Claypole · 3 ambientes
Casa Centrica en Buen Estado!
Lobato 627. Entre Salaberry y Monte Coman · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 103.000, un 11% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Lobato 627. Entre Salaberry y Monte Coman.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 9647161.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.571
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 757
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa de 2 dormitorios en Claypole Consta de: 2 dormitorios, comedor, cocina instalada con mesada, bajo mesada, alacenas y termotanque, 2 galpones, lavadero, galería, techos de losa, garage, Contando con los servicios de luz, gas natural y pavimento.
Lote de 10 m de frente por 17m de fondo.
Superficie cubierta 96 m2.
El inmueble se encuentra en zona residencialcomercial a 150 metros de la calle comercial principal de la localidad y a 200 metros de la estación de ferrocarril.
XINTEL(DEH-DEH-15)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 923.469 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.262
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 923.469/mes
Necesitas ingresos por $ 3.693.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 6 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica1 min · 76 m
COLEGIO SAN GABRIEL · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES LA ARDILLITA TRAVIESA · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re6 min · 399 m
Plaza San Luis11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Claypole
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Claypole
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.352
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lobato 627. Entre Salaberry y Monte Coman, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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