venta
USD 140.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Claypole·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Crispi al 834 Entre Alsina y Rojas, Claypole
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Crispi al 834 Entre Alsina y Rojas, Claypole
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 284 m²
Precio frente a los parecidos de Claypole
Pide USD 65.000, un 25% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Crispi al 834 Entre Alsina y Rojas.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 699lo normal · 9291.168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.357
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 825
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 ambiente en venta sobre lote 284 mts²Ubicado a 50mts de Alsina y a 450 mts de la Estación de Claypole.
La casa tiene techo de chapa se encuentra edificada en una sola planta con una superficie cub. de 93 mts² COMODIDADES:
• Living comedor y cocina integrada
• 2 dormitorios
• baño
• Lavadero
• Gapón
• Entrada para varios autos Servicios:
• Pavimento
• Electricidad
• Gas natural
• Agua Corriente El lote mide 10m00 de frente por 28m40 de fondo, o sea una Sup. total de 284mts² Planos Aprobados (falta incorporar el galpón) Comercializa INMOBILIARIA A.
LOUREIRO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crispi al 834 Entre Alsina y Rojas
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Luis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389912 min · 749 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada5 min · 332 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada5 min · 335 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza San Luis15 min · 929 m
Plaza Vicente Re16 min · 999 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico8 min · 486 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado14 min · 865 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Claypole
El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Claypole
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Claypole
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Claypole
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.352
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Claypole.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crispi al 834 Entre Alsina y Rojas, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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