Casa 3 ambientes en venta en Av. 17 de Octubre 1350, Claypole

Casa 3 ambientes en ventaen Av. 17 de Octubre 1350, Claypole

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
254 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Claypole

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 22% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Claypole publicados a menos de 10 cuadras de Av. 17 de Octubre 1350.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.1439291.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.714
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 2 dormitorios en Claypole 1 dormitorio con placard y ventilador de techo, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado • cocina comedor con mesada, extractor, estufa de tiro balanceado • baño instalado • taller lavadero • quincho con mesada y bajo mesada con habitacion y baño instalado • parilla con techo semicubierta • motobombeador • agua caliente por termotanque • servicios: gas natural, asfalto, luz y cloacas. Lote 10,11 x 27,09 y 23,31 en sus costados, contrafrente 10,11 • XINTEL(DEH-DEH-153)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 17 de Octubre 1350

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Re) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN GABRIEL · secundaria · privada6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES LA ARDILLITA TRAVIESA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SAN GABRIEL · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Re8 min · 541 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS MALVINAS · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claypole

El precio de casas de 3 ambientes en Claypole esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Claypole

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Claypole.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 17 de Octubre 1350, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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