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Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Casa, Muy Buena Ubicación!

carlos Pellegrini · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1 m²

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 8% mas que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de carlos Pellegrini.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.4442.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.556
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almirante Brown: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

rejas y jardín al frente, entrada para dos autos, pasillo lateral, living, dos dormitorios, baño completo, cocina con comedor diario. galería, lavadero cubierto, cuarto de enseres, muy amplio fondo libre, posibilidad de un quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.146 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.146/mes

Necesitas ingresos por $ 4.480.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Boulevard Shopping5 min · 317 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 598 m
Dia · Avenida Espora 146212 min · 739 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada2 min · 125 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada2 min · 126 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris7 min · 423 m
Plazoleta Tito Solimo7 min · 428 m
Plazoleta8 min · 491 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado13 min · 814 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado13 min · 837 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 2 dormitorios en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

carlos Pellegrini, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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