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Casa en venta en Claypole · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Claypole · 2 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Almirante Brown - aristobulo del valle 4376

Aristobulo del valle 4300 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 2 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.083 contra USD 927 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Claypole

Descripcion

Casa 2 Ambientes en Claypole, Almirante Brown Cuenta con: Living-comedor con cocina integrada con mesada, muebles de bajo mesada y alacenas Dormitorio con aire acondicionado Baño completo instalado Cochera semi cubierta Jardín libre Medidas del lote: 10x40m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 65.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo del valle 4300, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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