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Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - adrogué, gran bs. as. sur

Avenida Espora al 600 , Adrogue · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 1 ambiente, 33 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 57,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.798.000); las expensas pesan 31,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 498.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Adrogue

Descripcion

LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN ADROGUE. El departamento cuenta con cocina comedor integrada con barra desayunadora, artefacto de cocina eléctrico con mubles de bajo y sobre mesada, mueble placard y baño completo con espejo y todos sus accesorios. Split frío/calor .Tambien cuenta con balcon al frente. APTO PROFESIONAL. El edificio cuenta con SUM, Parrilla y pileta. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. + Expensas comunes + Servicios + Tasa de Servicios Generales (TSG) NO SE PERMITEN MASCOTAS • SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA. El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio como condición para firmar el contrato. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Balcón terraza: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VLR

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 7 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Espora al 600 , Adrogue, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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