Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 498.000 de expensas

Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente

Venta departamento 3 amb con cochera y amenities en adrogue

Samuel Miguel Spiro al 900 , Adrogue · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 1 ambiente, 82 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 124,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 1.798.000, 136,6% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 38,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Adrogue

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón ubicado sobre la calle Spiro al 918, en Adrogué (Pcia. Bs As).La unidad se encuentra en el tercer piso al frente y cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón a la calle. • Dormitorio Principal con vestidor. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción • Cocina independiente con Lavadero. • Caldera dual con calefacción de loza radiante. • Buena ventilación y distribución funcional. • Cochera cubierta. Edificio de categoría con seguridad las 24 horas, Son 2 torres ubicadas en zona residencial y a 2 cuadras de la estación de Adrogué. El edificio posee gran jardín parquizado con piscina, deck, gimnasio y SUM con sala de juegos y parrilla. La ubicación es estratégica por su excelente conectividad: Colectivos: 160, 318, 505, 506, 514 Ferrocarril: Linea Roca (Estación de Adrogué) Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 7 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samuel Miguel Spiro al 900 , Adrogue, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

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