Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 498.000 de expensas

Departamento en alquiler en Adrogue · 1 ambiente

Venta Departamento 3 amb con cochera y amenities en Adrogue

Samuel Miguel Spiro al 900 · Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 1 ambiente, 82 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 124,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 1.798.000, 136,6% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 38,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Adrogue

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón ubicado sobre la calle Spiro al 918, en Adrogué (Pcia. Bs As).La unidad se encuentra en el tercer piso al frente y cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón a la calle. • Dormitorio Principal con vestidor. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción • Cocina independiente con Lavadero. • Caldera dual con calefacción de loza radiante. • Buena ventilación y distribución funcional. • Cochera cubierta. Edificio de categoría con seguridad las 24 horas, Son 2 torres ubicadas en zona residencial y a 2 cuadras de la estación de Adrogué. El edificio posee gran jardín parquizado con piscina, deck, gimnasio y SUM con sala de juegos y parrilla. La ubicación es estratégica por su excelente conectividad: Colectivos: 160, 318, 505, 506, 514 Ferrocarril: Linea Roca (Estación de Adrogué) Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Dia · Francisco Segui 7503 min · 223 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 223 m
Supermercado Adrogue10 min · 609 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza San Martin3 min · 221 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 299 m
Plazoleta las Delicias5 min · 305 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samuel Miguel Spiro al 900, Adrogue, Adrogue, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Departamento en alquiler
WhatsApp