Quinta en venta en Nueve de Julio
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en Nueve de Julio

Complejo en Venta en 9 de Julio

Las Magnolias y Las Azucenas, Villa General Fournier, 9 de Julio, Bs.as. 100 · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
2.695 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Nueve de Julio, 6 dormitorios, 201 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Daniela Nicastro Complejo de Quintasubicado en la localidad de El Provincial, Partido de 9 de Julio, Buenos Aires, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.695 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos, e incluye tres unidades totalmente independientes, cada una con su parque y piscina. Unidad 1 Casa de dos dormitorios, Baño, Cocina- Living-comedor. Garaje con parrilla. Piscina, Parque con arboles frutales, Panel Solar, ingreso independiente. Unidad 2 Casa con capacidad para 6 personas. Dos dormitorios. baño. Amplio ambiente integrado de cocina y quincho con parrilla y horno de barro. Totalmente amueblada. Piscina. Hermoso parque con pinos y arboles frutales, galpón de guardado, baño externo. Unidad 3 Cabaña de troncos en dos plantas. Dos dormitorios. baño cocina, comedor. Quincho abierto. Piscina. Baño exterior. Totalmente amueblada. Ideal para inversión. Consúltanos para más información y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.676/mes

Necesitas ingresos por $ 8.798.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica14 min · 874 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 SOLDADO FRANCISQUEZ · secundaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Colonia San Rafael12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las quintas en venta en Nueve de Julio es USD 132.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Magnolias y Las Azucenas, Villa General Fournier, 9 de Julio, Bs.as. 100, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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