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Quinta en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 110.000
= $ 170,4 M
Cuota UVA desde $ 967.857/mes · ingresos $ 3,9 M

Quinta en venta en Nueve de Julio · 4 ambientes

Quinta. | Las Violetas

Las Violetas . Entre Los Arrayanes · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Nueve de Julio, 4 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.000 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Quinta 3 Dormitorios, baño, cocina, living comedor, galeria con parrilla, pileta de 8.30 x 3.6 mts, sobre lote de 12 x 31.14 mts. El Provincial-Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-924)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.857/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Colonia San Rafael10 min · 657 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS EL PROVINCIAL · centro de salud · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Violetas . Entre Los Arrayanes, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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