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Quinta en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.513/mes · ingresos $ 3,2 M

Quinta en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Quinta. | Gabriela Mistral

gabriela mistral . Entre Vucetich, Juan y Ruta 5 · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Nueve de Julio, 3 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.100 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de CASA Quinta 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA COMEDOR, LIVING CON PARRILA Y GALPON. Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-299)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las quintas en venta en Nueve de Julio es USD 132.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

gabriela mistral . Entre Vucetich, Juan y Ruta 5, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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