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Quinta en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Quinta en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Quinta. | Balcarce

Balcarce . Entre Alfonsina Storni · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Quinta con quincho de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio con pileta de 4.50 x 11 mts, sobre lote de 30 x 43.30 mts.  en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-807)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angel Borlenghi) a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica15 min · 982 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Borlenghi10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueve de Julio

El precio de quintas en Nueve de Julio esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de quintas en Nueve de Julio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueve de Julio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce . Entre Alfonsina Storni, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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