venta
USD 100.000
Quinta vacacional · 100m² · 3 Ambientes
Nueve de Julio · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
Quinta en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Quinta. | Balcarce
Balcarce . Entre Alfonsina Storni · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Nueve de Julio, 3 ambientes, 100 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.000 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Quinta con quincho de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, patio con pileta de 4.50 x 11 mts, sobre lote de 30 x 43.30 mts. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-807)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.025/mes
Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balcarce . Entre Alfonsina Storni, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
