venta
USD 40.000
Local comercial · 34m²
Nueve de Julio · 34 m2 · publicada hoy
Local en venta en Nueve de Julio
Local. | Schweitzer
Schweitzer . Entre Vicente Lopez Y Planes y Cornelio Saavedra · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nueve de Julio, 72 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 694 contra USD 833 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nueve de Julio
Descripcion
Venta de Local de 4.80 x 15 mts con baño y patio. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-843)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer . Entre Vicente Lopez Y Planes y Cornelio Saavedra, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
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