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Departamento en alquiler en Nueve de Julio
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio

Departamento 0 Ambientes 2 Dorm.. | Chacabuco Al 200

Chacabuco 200. Entre Avellaneda y Sarmiento · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 2 dormitorios, 55 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Akquiler de Departamento 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, terraza. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1012)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 535.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 200. Entre Avellaneda y Sarmiento, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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