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Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Antonio Aita Al 400

Antonio Aita 400. Entre Cardenal Pironio y Alsina · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 45 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Baja de 5,5% desde el 21/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios, baño, cocina comedor y patio.  en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-964)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 585.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
ARS 550.000ARS 520.00007 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%

Ubicacion

Antonio Aita 400. Entre Cardenal Pironio y Alsina, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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