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Departamento en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.878/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Sarmiento Al 1200

Sarmiento 1200. Entre Vedia y Libertad · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 913 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Departamento interno de 2 Dormitorios, baño, cocina comedor, patio pileta. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1032)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueve de Julio es USD 42.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 1200. Entre Vedia y Libertad, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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