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Departamento en venta en Nueve de Julio · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.513/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Nueve de Julio · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Vedia Al 600

vedia 600. Entre Tucuman y Cardenal Pironio · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 1 ambiente, 35 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE CON BAÑO Y BALCON. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-821)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

vedia 600. Entre Tucuman y Cardenal Pironio, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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