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Departamento en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.295/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Nueve de Julio · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Lagos Al 600

Lagos 600. Entre Tucuman y Cavallari · Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 2 ambientes, 35 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 943 contra USD 714 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, baño, cocina comedor, patio y cochera. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-732)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 288.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.153.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TECNICA DE FORMACION PROFESIONAL JORGE HUMBERTO YACANTE · adultos · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Predio Doma y recreacion3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueve de Julio es USD 42.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagos 600. Entre Tucuman y Cavallari, Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

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