venta
USD 50.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Nueve de Julio · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm.. | San Juan Al 1300
San juan 1300. Entre Eva Peron y Freyre · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 35 m², USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento 1 DORMITORIOS, baño, cocina comedor y balcon en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-667)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 307.915/mes
Necesitas ingresos por $ 1.231.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Colorado el 21 · Avenida Bartolome Mitre 10792 min · 156 m
Educacion
· 28 en la zona
COLEGIO JESUS SACRAMENTADO · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO JESUS SACRAMENTADO · secundaria · privada2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 “PAULO FREIRE” · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Belgrano1 min · 12 m
Plaza España11 min · 723 m
Plaza Italia12 min · 760 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado1 min · 56 m
CENTRO DE GATROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado1 min · 56 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nueve de Julio
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Nueve de Julio es USD 42.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San juan 1300. Entre Eva Peron y Freyre, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Nueve de Julio 
venta
USD 50.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Nueve de Julio · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 88.700
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 35.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Nueve de Julio · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 160m² · 3 Ambientes
Nueve de Julio · 3 amb · 2 dorm · 160 m2 · publicada hoy
venta
USD 25.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy