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Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 3 ambientes

Excelente Depto de 3 Ambientes – con Balcón Terraza Al Frente y Balcon Corrido Al Cfte. Todo Sol

Av. Pironio · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 3 ambientes, 123 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La propiedad cuenta con 123 m² construidos y se distribuye en: Entrada independiente Primer piso ️Living-comedor A/A, con salida al balcón terraza. Cocina completa. Baño Lavadero Hall distribución ️ Dos dormitorios con placard con salida al balcón corrido al contrafrente ️Patio de aire y luz Una propiedad amplia, cómoda y funcional, con excelentes espacios y una distribución ideal para vivienda. Cielorrasos con estructura de madera y tirantes a la vista, el cual hace un ambiente cálido. • Diseño cálido y distintivo que aporta amplitud y carácter al ambiente. • Buena altura interior, generando sensación de mayor espacio. Aberturas de madera de cedro con diseño de vidrios repartidos. • Amplios ventanales que permiten excelente ingreso de luz natural. • Aberturas con salida hacia al exterior, favoreciendo la ventilación y conexión con el patio/balcón. • Carpintería de madera que combina el estilo y aporta una hermosa estética

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueve de Julio es ARS 450.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pironio, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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