Departamento en alquiler en Nueve de Julio · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Sarmiento Al 2200

Sarmiento 2200. Entre Heredia y Chacabuco · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueve de Julio, 2 ambientes, 35 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Dormitorios, baño, cocina comedor, patio y cochera. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-1036)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 435.000· 8 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Shell2 min · 129 m

Educacion · 14 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 222 m

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Espacios verdes

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Plazoleta Sarmiento14 min · 872 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BARRIO PARQUE · centro de salud · publico15 min · 981 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueve de Julio

Mediana del barrio: ARS 490.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueve de Julio es ARS 490.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueve de Julio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias