Campo en venta en Pedernales
Campo en venta
USD 5.000.000

Campo en venta en Pedernales

Campo en Pedernales

Pedernales, 25 DE Mayo, Buenos Aires · Pedernales, 25 de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.132 m²
Sup. total
250.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Pedernales, 25 ha, USD 5.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRANJA AVÍCOLA EN VENTA – PEDERNALES, 25 DE MAYO, BUENOS AIRES Ubicación a 3 km de la Ruta Provincial N° 30 y a 163 km de CABA por RP 205 Caracteristicas: Superficie total: 25 hectáreas Instalaciones productivas: 30 galpones de 12 x 150 m (54.000 m²) Capacidad operativa: 735.000 pollos por ciclo Producción anual estimada: 3.675.000 pollos (5 crianzas por año) Autorización para exportación: hasta 750.000 pollos por ciclo Autorización para mercado interno: hasta 600.000 pollos por ciclo Instalaciones: 18 galpones actualmente en funcionamiento 11 viviendas para personal (52 m² cada una) 2 oficinas administrativas Sala para vacunas y vitaminas Galpón de almacenamiento de 30 x 15 m Sistema de gas: 12 chanchas de 30.000 litros Infraestructura y Equipamiento: Riego, comederos y bebederos automáticos Campanas Infraconic de 10.000 calorías con electroválvulas de solenoide Extractores de ventilación Grupo electrógeno John Deere 250 KVA Energía trifásica con 2 transformadores de 160 KVA 18 perforaciones de agua con bombas sumergibles Caminos internos mejorados Molino operativo Cortina forestal de Casuarinas (18.000 árboles) Maquinaria Incluida: 2 tractores de 50 HP Cortadora de pasto Implementos agrícolas diversos Funcionamiento Actual: 15 empleados activos Integrada con Granja Tres Arroyos, una de las empresas avícolas líderes del país Documentación y Habilitaciones: Habilitaciones municipales, provinciales y nacionales Habilitación para exportar a la Unión Europea Permisos de uso de agua Inscripción en rentas, planos y cánones al día Propiedad libre de deudas Ubicación y Accesos: 3 km de la RP 30 30,4 km de Roque Pérez 59 km de Lobos 62,8 km de la ciudad de 25 de Mayo 168 km de Pilar 163 km de CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.352.500
Precio del aviso
USD 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121.000
Sellos y tasas~1%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.078.728/mes

Necesitas ingresos por $ 176.314.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernales, 25 DE Mayo, Buenos Aires, Pedernales, 25 de Mayo, Buenos Aires

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