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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en El Paraiso, Tandil

Juan Manuel de Rosas y Cabana 0 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
2.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2056 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 32 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
2086 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 49.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas y Cabana 0, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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