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USD 38.000
Terreno · 1870m²
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Terreno en venta en Centro
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Terreno en venta en Centro
En Venta 3 Lotes en Bloque Zona Calvario - Tandil
O'higgins 600 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.427 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 2427 m², USD 79.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 36 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 2255 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Centro
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 48.000
- Avisos relevados
- 191
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 48.000, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
O'higgins 600, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)
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