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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 179.900
= $ 284,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. 2 Baños, Cochera Pasante, Jardín y Pileta - Tandil Semicentro

Pasaje Balcarce e/ San Lorenzo y 14 de Julio · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 179.900, un 20% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Balcarce e/ San Lorenzo y 14 de Julio.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 9991.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.844
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.615.589 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.615.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.462.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino T. Arano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Cerniceria1 min · 64 m
Carrefour3 min · 183 m
Almacen3 min · 187 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 BRIGADIER GRAL. MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MERCEDITAS SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 DR. HUBERTO CUEVAS ACEVEDO · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Marcelino T. Arano6 min · 375 m
Plaza Yrigoyen10 min · 610 m
Eva Peron11 min · 702 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO GENERAL BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LISANDRO DE LA TORRE · centro de salud · publico12 min · 796 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
180

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Balcarce e/ San Lorenzo y 14 de Julio, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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