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Casa 3 ambientes en venta en Moreno 1300, Centro
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Moreno 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.000892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Alberto Spinetta) a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Autoservicio Raul · Uriburu 16521 min · 56 m
Cooperativa Obrera5 min · 326 m
Supermercado Asia · Avenida Balbin 11197 min · 467 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES DR. OSVALDO M. ZARINI · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Luis Alberto Spinetta7 min · 456 m
Plaza Alfredo Zitarrosa7 min · 473 m
Plaza Pastor Teofilo Szpiga9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
180

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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