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Casa 3 ambientes en venta en San Lorenzo 100, Centro
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 39% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 8821.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.477
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en excelente zona, a reciclar o demorer. gran potencial, cuenta con dos dormitorios, living integrado con cocina y garaje cubierto. A una cuadra de la Avenida Avellaneda-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Estancias Integradas (Regionales)1 min · 72 m
Pasteleria Baume1 min · 83 m
Puesto Chico (Regionales)2 min · 142 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ELISA SOLARI DE LEVY NICOLAS · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Moreno4 min · 251 m
Plazoleta Pinocho7 min · 449 m
Plaza de las banderas7 min · 452 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 198 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 13% menos que en octubre de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 100, Centro, Tandil, Buenos Aires

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