Ph en venta en Centro
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en Centro

PH Luminoso de 3 Dorm. con Terraza y Parrilla

Lavalle 436 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 dormitorios, 146 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en planta alta con entrada independiente, en pleno centro de San Nicolás, sobre calle Lavalle entre Av. Moreno y Olleros. Ofrece un living comedor amplio y muy luminoso, cocina, tres dormitorios y dos baños. Cuenta además con balcón al frente y un espacio semicubierto. Lo mejor de la propiedad es su terraza propia de casi 34 m² con parrilla, ideal para disfrutar de asados con familia y amigos y para tener un espacio al aire libre en el centro de la ciudad. El edificio es pequeño: comparte el inmueble solo con un local y un taller en planta baja, por lo que se vive con la tranquilidad de una casa. Está dentro de las cuatro avenidas, cerca del Hospital, de supermercados, de comercios y de todos los servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Se entrega con escritura y reglamento de propiedad horizontal inscriptos, con toda la documentación en regla. Consultá y coordiná tu visita. Passaglia Propiedades – Martillero y Corredor Público Mat. N° 40.848 Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público Colegio Dptal. San Nicolás – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.619.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 436, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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