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Casa en venta en Lapenta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Lapenta · 3 ambientes

Casa en Calle 34 Entre 7 y 9, con Cochera.

calle 34 entre 7 y 9 · Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lapenta, 3 ambientes, 100 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 980 contra USD 656 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lapenta

Descripcion

Casa distribuida en: Living, cocina-comedor 2 dormitorios Baño Llavadero Cochera y amplio patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 34 entre 7 y 9, Lapenta, Mercedes, Buenos Aires

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