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Terreno en venta en Las Flores
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20,2 M
Cuota UVA desde $ 114.944/mes · ingresos $ 459.778

Terreno en venta en Las Flores

Terreno en Sobre Avda Alvear. Oportunidad

Avda Alvear Entre Avda Independencia y Calle Azul · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Flores, 528 m², USD 13.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente terrenos sobre Avda. Alvear entre Avda. Independencia y calle Almada APTO CREDITO Terreno de 12 mts de fte y 44 mts de fondo, en barrio nuevo. Total de superficie 528 m2 Se venden juntos o separado. Quedan 2 terrenos se venden juntos o separados , 1 terrenos de 12 x44 , cada uno U$S Ver datos y el otro de 20 mts de ancho x 44 de largo U$S 18000 VALOR U$S Ver datos L/G Se ofrece financiación propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 114.944/mes

Necesitas ingresos por $ 459.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
138,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Marte7 min · 452 m
Parque Peron8 min · 533 m
Plazoleta Andres Lapadula12 min · 755 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DARDO DECIMA · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda Alvear Entre Avda Independencia y Calle Azul, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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