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Casa en venta en Chascomus · 8 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Chascomus · 8 ambientes

Espectacular Vivienda con Garaje; Pileta y Quincho _ Impecable

PEDRO NICOLAS ESCRIBANO 415. Entre Juarez y Dorrego · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 8 ambientes, 250 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.135 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
8 amb en Chascomus

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 150.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PEDRO NICOLAS ESCRIBANO 415. Entre Juarez y Dorrego, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

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