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Casa en venta en Chascomus · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Chascomus · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 260 m² - San Juan Bautista, Chascomús

Venezuela e/ Olavarría y Saladillo · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 4 ambientes, 85 m², USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 729 contra USD 856 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Chascomus

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 150.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venezuela e/ Olavarría y Saladillo, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

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